个人与项目经理签的合同有效吗

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• 问施工人和项目经理签订的合同有效吗
  

  由项目经理或实际施工人签订的合同，既没有公章，也没有项目部章，只有项目经理或实际施工人签字。这种合同的效力应该分为两种情况：一是如果项目经理是施工单位的员工，那么这种行为一般认定为职务行为，施工单位作为用人单位应当承担由此产生的责任。其次，如果项目经理不是单位的员工，本质上是项目的实际施工人员。在司法实践中，这种合同通常被认定为有效，因为他们在法律上建立了表见代理。江苏省高级人民法院《关于审理建设工程合同纠纷案件若干问题的意见》第二十二条规定，承包人项目部或者项目经理以承包人名义订立合同，债权人要求承包人承担民事责任的，人民法院应当予以支持，但承包人有证据证明债权人知道或者应当知道项目部或者项目经理没有代理权限的除外。

• 问项目经理与施工人签订了合同合同有法律效应吗
  

  由项目经理或实际施工人签订的合同，既没有公章，也没有项目部章，只有项目经理或实际施工人签字。这种合同的效力应该分为两种情况：一是如果项目经理是施工单位的员工，那么这种行为一般认定为职务行为，施工单位作为用人单位应当承担由此产生的责任。其次，如果项目经理不是单位的员工，本质上是项目的实际施工人员。在司法实践中，这种合同通常被认定为有效，因为他们在法律上建立了表见代理。江苏省高级人民法院《关于审理建设工程合同纠纷案件若干问题的意见》第二十二条规定：承包人的项目部或者项目经理以承包人的名义订立合同。债权人要求承包人承担民事责任的，人民法院应当予以支持，但承包人有证据证明债权人知道或者应当知道项目部或者项目经理没有代理权限的除外。

• 问专职施工人与专职的项目经理签订的合同有效吗
  

  由项目经理或实际施工人签订的合同，既没有公章，也没有项目部章，只有项目经理或实际施工人签字。这种合同的效力应该分为两种情况：一是如果项目经理是施工单位的员工，那么这种行为一般认定为职务行为，施工单位作为用人单位应当承担由此产生的责任。其次，如果项目经理不是单位的员工，本质上是项目的实际施工人员。在司法实践中，这种合同通常被认定为有效，因为他们在法律上建立了表见代理。江苏省高级人民法院《关于审理建设工程合同纠纷案件若干问题的意见》第二十二条规定：承包人的项目部或者项目经理以承包人的名义订立合同。债权人要求承包人承担民事责任的，人民法院应当予以支持，但承包人有证据证明债权人知道或者应当知道项目部或者项目经理没有代理权限的除外。

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