商品房预售的前提有什么

大家都在问查看更多

• 问预售商品房有什么风险
  

  预售商品房的风险有： 1、商品房预售广告和宣传资料具有欺诈性，开发商在商品房预售合同中均承诺将于正式交房办理入住手续后若干日为业主办理房屋产权证和土地所有权证。但交房之后，部分开发商未按照合同约定为业主办理两证。 2、交易标的不确定，购房者风险大。 3、商品房预售合同猫腻多。 4、利用购房人信息有限预售产权上有瑕疵的商品房。

• 问商品房预售有什么条件？
  

  商品房预售条件是： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

• 问商品房预售有什么标准
  

  （1）交付所有土地使用权转让金，取得土地使用权证书。（2）持有建设工程规划许可证。（3）根据供预售的商社计算，开发人员投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25％以上，确定了施工进度和竣工交付时间。（4）向县级以上人民政府房地产管理部门进行预售登记，取得商品预售许可证的海外预售商品的，应同时取得海外销售许可证。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  商品房预售的意思是什么

  866人已观看

• 1'26
  预售商品房买卖合同的诉讼时效

  1,842人已观看

• 1'15
  商品房预售需要具备哪些条件

  1,079人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房预售与商品房现售有什么区别

  177人已浏览

• 
  什么是商品房的预售

  158人已浏览

• 
  什么是商品房的预售?

  142人已浏览

• 
  什么是商品房的预售？

  155人已浏览