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1.如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的,并且已经拿到房屋房产证解压,夫妻双方可以把房子卖掉分钱,还清筹措的钱款,或是办理离婚房屋析产...
1、有贷款的房子离婚时,如该套房产属于夫妻共同财产,应当由夫妻共同进行分配; 2、对于未偿还的贷款则属于夫妻共同债务,在离婚时无论由哪一方取...
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1.如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的,并且已经拿到房屋房产证解压,夫妻双方可以把房子卖掉分钱,还清筹措的钱款,或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。 2.如果房屋没还清贷款,这样房屋产权抵押给了银行,暂时是不属于夫妻两个的,你们夫妻双方无权办理房屋分割住房产权手续,可以把房屋分割细则写入夫妻双方的离异协议,再夫妻双方离异协议拿去公证一下,以后还清贷款,在依照夫妻双方离异协议好的去分割住房产权。
婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。 上面是对离婚贷款房怎么分,列举部分情况的分析。获得房子产权的一方,未偿还的贷款作为自己的个人债务,由自己进行偿还。对夫妻共同还贷部分的房款,要根据实际情况作为夫妻共同财产进行分割。对于房子升值的部分,也作为夫妻共同财产,视具体情况对另一方予以补偿。 离婚按揭房如何分割需要注意的是购买房屋,支付首付时的出资证明。没有出资证明,如果房产证上写的是一方的名字,对方亦不承认你出资的,则有可能处于劣势,在离婚贷款房分割时吃大亏。因此,防患于未然,贷款出资买房的,要保存好出资的证据。如果没有出资证据的,也不必过分担心。
房子有贷款离婚分割时首先由当事人之间自主协商,协商不成的,人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有,尚未归还贷款为产权登记一方个人债务。产权登记一方要对另一方进行补偿。房子的贷款债务也归房屋产权登记一方。
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