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房子有贷款离婚分割时首先由当事人之间自主协商,协商不成的,人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有,尚未归还贷款为产权登记一方个人债务。产权登...
1.如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的,并且已经拿到房屋房产证解压,夫妻双方可以把房子卖掉分钱,还清筹措的钱款,或是办理离婚房屋析产...
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根据你反映的案情,根据目前国家的法律规定,我认为房子属于个人财产,但婚后的贷款属于共同债务,包括房子婚后增值的部分,应该分割,车辆属于夫妻共同财产,存款如果能证明也属于共同财产,孩子抚养问题,如果女方积极争取,获得抚养权的可能性较大。
第一种情况:夫妻一方以个人财产购屋并,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的,婚后双方共同还贷的。房子归一方所有,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。第二种情况:夫妻双方以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的。按照进行分割。第三种情况:婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证的。根据《》司法解释的规定,夫妻结婚前,父母为双方购置房产出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。因此,婚前父母出资买房,婚后共同还贷也不影响房子的归属。对房产不予分割。
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
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