离婚前贷款分婚房子怎么分

大家都在问查看更多

• 问婚前贷款买房，离婚时房子怎么分
  

  婚前贷款买的房子是共同财产还是个人财产，如何分割，可以从几种情况进行讨论：1、一方在婚前以个人财产买房贷款，婚前或婚后处理夫妇个人所有权人的房地产证明书，婚后双方共同偿还的房子是一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。但是，对于参加共同偿还的配偶，有权返还给对方偿还的部分，也可以要求住宅上升的部分补偿。2、夫妻双方在结婚前共同购买住房贷款，结婚后共同偿还贷款，房地产证明书以两人的名义登记，或者夫妻双方在结婚前共同购买住房贷款，结婚后共同偿还贷款，结婚前取得房地产证明书，房地产证明书以一方的名义登记，但未登记者可以证明自己在结婚前为了购买住宅履行了出资义务分割共同财产时，法官根据出资比例、是否有错误等因素综合考虑。

• 问婚前贷款买的房子，离婚怎么分？
  

  婚前房地产贷款购买的离婚一般不分割，因为婚前财产依法归一方个人所有；婚后夫妻共同偿还贷款或者在房地产证上登记的，由夫妻协商分割。协商不成的，可以向人民法院起诉分割。

• 问婚前贷款买的房子离婚怎么分
  

  如果产权证登记在购房人个人名下，则应当具体分析婚前婚后所支付房款的比例，如果婚前已经支付了大部分房款，那么，产权应当判给购房人，但是，婚后所支付房款以及增值部分应当平均分割；如果婚前支付房款相对较少，那么，在判决产权共有的同时，按照各自的出资比例（购房人出资=婚前个人出资+婚后共同出资的一半）分割房产份额。如果房产证登记在双方名下，则按夫妻共有财产处理，分割时，平均分割的同时，适当考虑购房人婚前出资部分利益。注意，婚后购房人以个人收入还贷，同样视为共同还贷。

相关法律短视频查看更多

• 1'11
  婚前贷款的房子离婚怎么分

  797人已观看

• 0'46
  婚前贷款买房离婚怎么分

  880人已观看

• 0'48
  婚前贷款房产离婚怎么分

  1,395人已观看

• 1'22
  婚前贷款购房离婚怎么分配

  1,152人已观看

相关普法查看更多

• 
  婚前贷款买房离婚怎么分房子

  204人已浏览

• 
  婚前贷款房离婚怎么分

  822人已浏览

• 
  买房子婚前贷款，离婚了房子怎么分？

  267人已浏览

• 
  婚前贷款买的房子离婚怎么分

  577人已浏览