租赁合同期满，租客拒绝迁离，如何处理？

大家都在问查看更多

• 问融资租赁租赁期满该如何处理租赁物？
  

  在融资租赁中，租赁期间届满，承租人一般可以有三种选择权：留购、续租或退租。留购是指租期届满，承租人在付清应付的租金后，只要向出租人支付一笔双方商定的设备钱值，即可取得租赁物的所有权。续租是指租期届满，承租人与出租人更新合同，继续承租租赁物，承租人按新合同支付租金；或者承租人未退回租赁物，出租人同意合继续有效至承租人退回租赁物或者留购租赁物，承租人按原合同支付租金，直至合同终止。退租是指租期届满，承租人负责将处于良好工作状态的租赁物按出租人要求的运输方式运至出租人指定的地点，此而产生的一切支出，如包装、运输、途中保险等费用均由承租人承担。如果当事人双方对于租赁物的归属没有约定或者约定不明确时，可以依照《合同法》第61条的规定协议补充；不能达成补充协议时，应依照合同有关条款或者交易习惯加以确定。如果合同双方当事人既未能就租赁物的归属达成补充协议，又不能根据合同有关条款或者交习惯确定时，租赁物的所有权归出租人享有。

• 问租房合同到期可以拒绝租客的租钱吗
  

  不能，双方可以协商。续租合同或者给定时间限制搬家找房子是违法的，而不是强行把租客的东西搬走或者强行赶走。合同到期后，租户应履行合同职责，选择离开或续约。【辟谣】租赁合同到期必须续签？真相：不是分析：没有强制性签的强制性规定。合同到期后，双方同意续约的，应当重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即便仍按原协议履行或变更的权利义务条款较少，双方不愿重新签订书面协议，也应简单地签订补充协议，附在原协议后面。【提醒】租赁合同到期如何处理？一、出租人与承租人重新签订房屋租赁合同；二、出租人在合同到期后收回出租屋，如未重新签订房屋租赁合同，出租人有权收回房屋；三、续租。

• 问如何拒绝房客退房租
  

  因为现在全世界范围内都深受疫情的影响，国家目前也是呼吁鼓励房东可以降租减租的，如果房东实在不愿意降房租的话可以直接回绝房客。但是回绝租客的时候尽量语气平和一点，免得引起双方的不必要的争执，伤了大家的和气，另外疫情期间，房东还要注意提醒租客做好一系列的防护措施，避免感染。

相关法律短视频查看更多

• 1'06
  车位租赁合同单方违约如何处理

  2,495人已观看

• 1'05
  出租房屋租赁合同无效如何起诉

  1,240人已观看

• 1'04
  房屋租赁合同出租方违约如何赔偿

  1,543人已观看

• 1'23
  怎样办理租赁合同

  5,326人已观看

相关普法查看更多

• 
  租客租房合同未满退租要如何处理

  431人已浏览

• 
  房客要求降房租如何拒绝

  2,051人已浏览

• 
  住房租赁合同期满租客不走要采取什么措施处理

  164人已浏览

• 
  租赁合同到期不续租如何提前告知租客

  492人已浏览