在海宁买的房子没写在合同上怎么办？

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• 问在上海买房子注意什么
  

  在上海，大家普遍认为房价是很高的，因此，在上海全款买房的人少之又少，人们都会选择分期贷款买房。但在上海，首套房贷款与二套房贷款的申请条件及优惠政策是不同的，那么关于你提出的在上海买房子注意什么，下面就为大家介绍下，上海首套房贷款有哪些优惠政策。上海首套房所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁买的房子是90平方米及以下的普通住房购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首付对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%，利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。

• 问没有结婚证怎么在上海买房
  

  上海出台的限购政策规定：在上海已有1套住房的本地户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在上海累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本地户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；拥有2套及以上的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭以及不能提供相关个税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，则暂停向其售房。是否需要结婚证，并没有明令颁布，你可以根据所要购买的房产商咨询。

• 问爷爷的户口在上海，奶奶的户口在上海，能在上海购买和和孙子买房吗
  

  根据你提供的信息解析如下： 1、拆迁安置、补偿是相辅相成的，但是安置是按照以前的房产面积以及相应的“户”而安置，这样的话，你家和你爷爷奶奶就名正言顺的为两个户籍，可以被安置到两套回迁房当中，或者可以分别购置一套安置房。而你堂哥的户口与你爷爷奶奶的户口在一起，并且“上海方面仍然将在购房后为其保留户口和居住权”那么还是你爷爷奶奶购置房屋后他只是享有将户口放在爷爷奶奶一起，而没有独立的购房资格； 2、而补偿款是按照在拆迁房产内的户口数量，也就是人头计算，那么就应当有你堂哥的补偿款； 3、因此，从上面的理解和分析，你堂哥享有拆迁补偿款，但是并不必然享有购置安置房的资格，那么只能由你家和你爷爷奶奶享有购房的资格；

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