二手房合同是二年的有效期吗

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• 问二手房分期买卖合同有效吗
  

  过户登记了就是有效的了，登记过户行为就是对二手房买卖合同的效力的肯定。

• 问买二手房签买卖合同有效期分两年吗
  

  二手房合同有效期不是两年。法律没有明确规定合同的有效期，合同的生效时间和终止时间，一般由当事人自行约定。只要约定的期限或生效、终止的条件是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规效力性强制性规定，合同有效。所以，没有约定期限的话，不存在两年有效的二手房合同。

• 问二手房合同协议有效期
  

  二手房合同有效期只有两个月，商业贷款只有一个月主要是违约责任。卖方有权要求违约方如下： 1、继续履行义务，就是还款。或者对方回收房子。 2、除了履行义务外还应支付相应的利息（有滞纳金的可以参照滞纳金）3、赔偿除滞纳金外的实际损失（具体的可以通过和解、调解、诉讼、仲裁确定金额）

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