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改不改都无所谓很快就换成不动产登记证了...
买方承担（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征。卖方承担（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征。房屋交易手续费按房价1。卖方承担（4）所...
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然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，接受赠与是受赠人的真实意愿，这个环节的收费比较复杂：赠与公证费是评估价的2％。4．缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，在赠与业务当中。3．办理赠与公证收费情况，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。房屋赠与过户手续及费用：1．签署确认书与父母一起到房管局签署确认书：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。2．评估收费情况，则加10元）。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，如果赠与房产是房改房性质的，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，并带齐相关资料，到了房管局之后，如该物业的产权证或购买合同等房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书；印花税为房管局评估价的0．5％，会对该物业再重新作出评估，其中包括，公证费每份200元：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人。另外，补充一点：契税为房管局的评估价的3％，查册费100元，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。5．出新房产证注，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是
其实就是跟买卖商品房是一样的，交契税就行了。
房产继承相关手续：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证、户口本原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。
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