卖房时把房子过户到名下需要交什么税

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• 问媳妇把房子过户到婆婆名下需要什么手续
  

  正常过户的话（相当于一般买卖关系），就带着婆婆的身份证、房产证跟丈夫的身份证，还有每个人的私章，就可以倒当地的房产交易部门进行过户了，时间大概有二十个工作日就差不多了，费用有契税按房价的百分之一收取，如果房产证下发时间不满2年，还要交纳购房价与过户价差额的百分之五点五的营业税，还有按面积收取的买平方8元的交易服务费。（不是商品房的话，还要交纳过户价百分之一的土地出让金）。还有一种过户方式叫“继承”，需要婆婆跟丈夫，还有丈夫的爸爸妈妈跟爸爸妈妈的兄弟姐妹及他们的配偶到公证处办理继承公证，前边所有人需要提供身份证、户口本、结婚证（已婚的）、单身证明（未婚的）、私章、房产证。公证书大概三到五个工作日就可以出来了，快的话当天或第二天就能拿到。然后拿着公证书到房产部门进行过户登记。再就是“赠与”，这个只需要婆婆和丈夫到公证处做赠与公证，拿到公证书到房产部门登记转移就可以了。上述三类方式，建议采取“赠与”方式，费用最小，手续也不麻烦！

• 问我爷爷把房子过户到我名下需要什么手续
  

  过户流程：备齐资料交房地局收件柜递件，房地局出具收件单。七个工作日后即可立契，立契时受让方需带身份原件，出让方需带身份证原件及共有权人带身份证原件亲自到房地局立契监证窗口办理监证手续。如本人不能亲自到场，需办理委托公证手续。立契后约15个工作日后受让人凭房地局收件单，携带本人身份证交纳工本费及测量费120元后即可领取新的产权证。

• 问想把父母名下房子过户到子女名下要什么手续
  

  首先要解决公证手续，是赠与公证。 （一）过户需提交的资料： 1、房屋所有权证书； 2、赠与和接受赠与公证书； 3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交看护人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注：1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人认可上市书面意见。2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。3、若当事人不能亲自解决，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。 (二)办事流程大体流程：收件窗口领表收件窗口交件契税、收费窗口交税费发证窗口领证(三)收费1、交易手续费2、登记费3、房屋所有权证书工本费4、印花税契税

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