房产过户时应选择赠与还是买卖？

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• 问单位转让我一套房产，选择赠予、买卖还是奖励？
  

  其实赠与所要缴纳的税款并不一定会比买卖的少，一般情况下是要等到单位办好产权证后才能转让。

• 问赠与房产过户和买卖房产过户的区别
  

  赠与房产过户和买卖过户主要区别是税收不同。 1.赠与过户： 如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2.交易过户： 如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

• 问过户房产的房产买卖合同是赠与吗
  

  房产过户分两种形式，为买卖过户和赠与过户，它们是独立存在的。所以父子房产买卖合同不算是赠与合同。综上所述，我们对房产买卖合同是赠与吗这个问题有了一个明确答案。

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