农村房子卖给村委会只签了协议没有过户能生效吗

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• 问农村房屋赠与协议没有过户能有效吗
  

  农村房屋赠与协议没有过户无效，赠与是实践性行为，房产必须要过户才能产生效力。赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。

• 问农村房子不能过户分家协议有效吗有效吗
  

  肯定有效的啊。不过就是最好去公证处公证一下

• 问征地协议农村村委会有效吗
  

  不是的，村委会与村民签订的土地征用合同无效。只有县级人民政府为了公共利益的需要,才有依法征收农村集体土地的权力。在征地报批前期工作中，要求当地履行告知、确认、听证程序，将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等告知被征地农村集体经济组织和农户，就征收土地方案听取被征地村组和农户的意见，确认方案内容。

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