转租合同编制要注意什么

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• 问签转租合同要注意什么
  

  需要注意： 1、是否经过出租人的同意以及承租人和出租人约定的房屋租赁期限； 2、明确转租期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据； 3、明确违约责任和违约的补偿标准。 《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

• 问租房子转租合同要注意什么
  

  签订转租合同要注意以下事项： 第 一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况。 第 二、租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期。 第 三、租赁合同中租金的约定应该具体明确。 第 四、租赁合同保证金条款在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈。 第 五、租赁合同之转租条款在合同中明确约定承租方是否可以转租。 第 六、还有相应的违约责任条款应该明确写明。

• 问转租合同注意什么
  

  需要注意： 1、是否经过出租人的同意以及承租人和出租人约定的房屋租赁期限； 2、明确转租期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据； 3、明确违约责任和违约的补偿标准。 《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

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