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第二次。即最近一次交税日期算。也就是刚过户完的那次交税的日期算。...
到地方税务部门办理相关手续、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发...
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5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米.05%.7％）一般是按照交税时间开始算的。二手房买卖需要交纳的费用有: （1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 （4）城建税。营业税的3%（6）个人所得税。普通住宅2年之内。营业税的7%（5）教育费附加税、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16。 （2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房。 （3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税：{售房收入－购房总额－(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积
我国的房屋买卖税率的范围在房屋价格的3%到5%之间而房屋的税率的具体大小与购买的房屋是否是首套房、购买房屋的占地大小、购买房屋所在地的具体规定有关一般房屋是首套购买，面积在90平方以内，税率是1%，面积在90平方以内，税率是1.5%如果购买的房子是拥有的第二套房，面积不超过90平方米，税率为1%，超过的话税率为2%税费和人头没关系
我们通常所说的房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限，根据土地性质不同，一般有40年、50年以及70年，其起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋的所有权，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，根据物权法规定，所有权为永久性权利，无时效的限制。而土地使用权到期后，就要及时去办理续期，办续期的具体处理方法如下： 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。 2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。 3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予补偿。
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