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首先您得有购房资格,其次您得符合贷款银行的条件。...
假如上家现已偿清房贷或不需求购房者分担借款,并且购房者天资极好,能取得8成二手房借款的状况下,就只需付出2成的二手房借款首付。假如上家尚未偿...
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二手房屋应在二手房屋销售合同约定的日期内交付,合同中没有明确规定的,可以由双方协商决定。卖方未按时交付的,买方可以要求支付违约金或赔偿损失。
民政局属于国家机关单位 上班时间为周一至周五(法定节日除外)上午8:00-11:30,下午2:30-5:30 办理结婚证建议避开节假日,特殊日子,避免扎堆现象 办理结婚证需要以下材料: 1、男女双方必须自愿结婚(自主把握)。 2、结婚年龄:男年满22周岁.女年满20周岁。 3、双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶)。 4、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系(自主提示)。 二、结婚登记提交的证件 1、本人常住户口簿、居民身份证。 2、本人无配偶。 3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可当场拍照)。 三、结婚登记的程序 1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。 2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请,各填写一份《申请结婚登记声明书》。 3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。 4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查,符合结婚登记条件的,准予登记 证件材料齐全,当场予以登记,发放结婚证,可提前把需要复印的资料复印好,节省时间。
1、房主无从事交易的资格,为假业主的 这类风险在签约时应注意查看签约人提供的证件上的名字和产权证上登记的是否为同一人,鉴于有的人会造假,签约前应要求经纪公司或经纪人前往建委查询。 2、房子为多人共有,卖方未经全部共有人一致同意就出售的 这类风险的防范是在签约时查看房产证上的产权人,有多个产权人的必须要求全部权利人到场,如不能到场需提供同意出售证明及手写委托书。 3、房子有贷款尚未还清,业主需要用买房的钱去解抵押的 这类风险购房者要记住一点:不同意业主用你的钱去还房贷,千万不要自作主张同意业主使用买家的钱去还贷。很多纠纷都会在这里出现。 4、房子被法院依法查封的 签约前需协同业主到建委去查档,如果交易之前查封的建委会有备档。如果担心签约完成后,过户之前被查封的,在合同里应该写清楚,如果遇到法院查封,经纪公司应承担先行赔付责任。 三、房地产评估的原则
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