二手房签完，银行资质审核流程及条件？

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• 问二手房过户的流程及条件
  

  二手房过户登记要件①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；③房屋所有权证书（原件留存）；④赠与合同（原件留存）；⑤契税完税凭证（查验原件）。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。 二手房过户登记时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。

• 问房屋拆迁资质证书审核流程
  

  1、申请材料或前提条件（ｌ）工商行政管理部门颁发的营业执照；（2）固定办公场所；（3）注册资本不低于100万元人民币；（4）组织规章制度和管理制度；（5）拆迁专职人员不少于10人，其中具有中级或中级以上技术职称的工程、经济、财务人员不少于ｌ人。二、行政许可程序申请→初审→审批。3、根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》（中华人民共和国国务院令第305号）和《城市房屋拆迁单位管理条例》（中华人民共和国国务院令第12号）。四、法定期限：30个工作日。承诺期限：5个工作日。

• 问二手房按揭流程及贷款条件
  

  基本条件 具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。 所购商品房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。 已签订了购买住房的合同或协议（以下简称《购房合同》），并已支付40%以上的购房款。 有贷款行认可的资产作为抵质押，所购买房屋现值不低于人民币30万元。 同意在贷款行办理银行卡(折)，每期贷款本息委托贷款行扣收。

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