婚前个人出资买房，离婚时如何划分财产？-法师兄

首先，如果在婚前，一方单独出资购买房屋并写有两个人的名字，通常会被视为出资方对另一方所拥有的房产份额的赠与行为。因此，该房屋将被判定为夫妻双方共有的财产。在没有特别约定需要划分持份比例的前提下，我们可以默认为夫妻双方拥有同等的所有权份额。当面临离婚分割房产的问题时，如果双方能够达成共识，则可以根据协商的结果来确定各自的持份比例；如果无法达成共识，法院在做出裁决时可能会考虑到出资情况，从而判决出资较多的一方获得更多的份额。其次，如果在婚前，双方共同出资购买房屋并写有两个人的名字，那么在双方未能结婚的情况下，房屋的所有权通常会按照双方的出资比例来划分。同样地，在双方分手的情况下，也应该按照出资比例进行分割。然而，在夫妻步入婚姻殿堂之后，该房屋就会被视为夫妻双方的共同财产。在房产登记证书上没有明确规定持份比例的情况下，分割房产时通常会采取平均分配的方式。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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一、一般是婚前个人财产归个人，夫妻共同财产共同分割。二、而在分割夫妻共同财产时，应当先由男女双方协商解决，拿出财产分割方案，再由法院进行审...

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离婚可以拿到的，属于个人的财产：一、婚前财产婚前财产是指夫妻一方在结婚前已经取得的财产。如，一方在婚前所取得房屋、汽车、存款及赠与物等。...

2，若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。3婚后共同还贷部分，应平分，增值部分也应平分。如何在深圳离婚（深圳）？ 1，离婚有协商和起诉两种方法，若协商不成只能起诉。起诉要到被告户口地或被告居住超过一年以上的所在地法院。 2，若一方在深圳住满一年，可以在深圳办理离婚。 3，若双方都同意，可以办理速裁，一个月左右就可以办好。 4,抚养权方面，要按照那一方的抚养对孩子成长有利原则，法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、夫妻双方的工作收入及道德方面及孩子是否一直由一方父母在抚养等因素来判断。 2岁以下的小孩一般判给母亲抚养，10以上的孩子，要听取孩子的意见. 没有扶养孩子一方应支付抚养费，抚养费一般是一方收入的20-30％。抚养费包括生活费、教育费、医疗费等。 5,婚姻存续期间取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，依照法律规定，有家庭暴力时，受害方离婚时，可以要求家暴方赔偿，包括物质和精神损害赔偿，且在分财产综合考虑，适当照顾受害方！

1、与现已付款相对应的房产的归属应分为两部分，即女方婚前出资属女方个人财产的部分和与婚后还贷相对应的属双方共有的部分。对共有的房产部分一般应由双方平均分割，当然因此所负的债务也由双方分担。属女方婚前个人财产的部分和双方分割的共有部分都应包括增值的价值。2、此是一个值得探讨的问题，我认为应由双方协商，如按现增值情况向男方支付补偿款似不合理。3、主要看当地的平均生活水平和孩子的实际需要，最多才是实际收入的20%-30%。至于男方的实际收入是多少关键看举证。4、公积金是双方的共同财产，应由双方分割。

一、离婚时婚前财产如何分割我国《婚姻法》第十八条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产（一）一方的婚前财产；”第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”如果婚姻双方对婚前的财产没有约定，根据婚姻法上述规定，婚前财产是个人财产，而且不因婚姻关系的延续转化为共同财产。但有些情况下如果没有证据证明是婚前个人财产，司法实践通常会作为夫妻共同财产处理。二、离婚时如何分割婚前财产夫妻离婚时，一方的个人婚前财产一般不进行分割，依然归一方所有，但是《婚姻法》第四十二条规定，离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第二十七条：“婚姻法第四十二条所称“一方生活困难”，是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。一方离婚后没有住处的，属于生活困难。离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。”所以，离婚时，一方生活困难的，就算某项财产被认定为另一方的婚前个人财产，也有可能会失去房屋的所有权。