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房屋过户流程具体是要怎样的

2022-09-16
继承过户: (1)继承人要到被继承人所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; (2)继承人要到区或市公证处办理继承权,并提交被继承人、房屋的产权证明、件等资料; (3)继承人前往相关部门办理房屋过户登记,并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、公证文书等资料。赠与过户:(1)赠与人与受赠人订立赠与书;(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳,领取契证;(3)前往公证处办理公证; (4)前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续,并提交相关资料; (5)赠与人将房屋交付给受赠人。买卖过户:(1)买方审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性;(2)双方签订;(3)找专业对房产进行评估;(4)如果要办理贷款,那就向银行提交申请;(5)注销该物业的他项权证; (6)买方将买卖合同交到房管部门产权交易中心,并拿到受理单; (7)买方凭受理单到农税核心缴纳相费,拿契税完税证; (8)买方凭完税契证到土管部门办理国土证; (9)买方凭完税契证到房管部门办理房产证

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