没有房产证的房子出售

大家都在问查看更多

• 问没有房产证的房产出售协议可以公证吗
  

  没有房产证的房产公证处是不会受理的。《城市房地产管理法》明确规定未依法登记领取权属证书的房产不能转让，也就是说无房产证房屋买卖是不合法的，所以也不符合公证的条件。申请公证的事项不真实、不合法的，公证机构不予办理公证。

• 问没有房产证的房子能出租吗？
  

  没有房产证的房屋可以出租的。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

• 问买房子没有预售证, 房产局查不查
  

  1、您要到房管局调查下这个房子有无预售许可证、抵押等他项权利，如果有，那么这个房子就是存在风险的房屋。房管局调查一般要购房者本人凭身份证调档或律师拿着法院传票调档，你可以要求房主与你一起到房产局调查下，也可以委托律师调查。 2、根据法律规定购房户与开发商签订商品房购房协议后，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序，备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况，备案登记是进行税费缴纳，办理房产证等前提条件，有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行。 3、购房合同可以更名的，不过需要满足一定的条件。购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了，在这个时候就可以更改户主姓名了。开发商愿意更名是前提。 如果有什么问题，可以追加咨询，没有问题请选为最佳答案，！

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  没有房产证的房子拆迁怎么补偿

  1,331人已观看

• 1'39
  离婚如何分割没有房产证的房子

  908人已观看

• 1'19
  没有预售证能卖房吗

  814人已观看

• 1'29
  还没有拿到房产证的房子可以买吗

  1,620人已观看

相关普法查看更多

• 
  没有房产证的房子可以出售吗

  156人已浏览

• 
  没有房产证的房子能抵押出售吗？

  121人已浏览

• 
  没有办理房产证的房子可以出售吗

  208人已浏览

• 
  没有商品房预售许可证的房子可以出售吗

  1,014人已浏览