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高评高贷合同是否可以解除?

2024-12-11
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条、第一百四十八条和第一百四十九条的规定,想要撤销已缔结的合同关系,需要满足特定条件。其中,“高评高贷”是一种银行在评估房产价值时虚报高于实际交易价格,以便以较低的首付款从银行获取更高额贷款的行为。这种行为涉及到了阴阳合同、人为提高评估价格以及卖方配合控制贷款周期等一系列操作手法。 要撤销合同,必须存在由于误解而缔结的合同;无论是缔结合同方还是第三方,都可能采用欺骗或压迫手段使得另一方违背其真实意志;最后,若某个一方采用了旨在利用另一方处于困境、缺乏判断力等情况,使得合同签署时明显失去公正性的策略,那么该合同便具备了被撤销的可能性。 根据第一百四十七条的规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。根据第一百四十八条的规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。根据第一百四十九条的规定,第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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