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如于《城市房地产管理法》取得的划拨土地使用权，一般不限于使用寿命。 根据《城市房地产管理法》第二十三条的规定，土地使用权划拨是指县级以上人民...
根据《城市房地产管理法》第23条规定：土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，...
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开发商土地使用证是有时间限制的。 土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （1）住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年; （2）工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年; （3）教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年; （4）商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年; （5）综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
根据国家规定，住宅用地使用寿命为70年，自取得土地使用权之日起计算。工业用地50年；教育、文化、体育、卫生等土地使用寿命为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年。综合或其他土地使用40年。国有土地使用证书的期限从开发商取得国有土地使用证书的时间开始计算。根据《中华人民共和国城市国有土地使用权转让暂行条例》，土地使用权转让的最高期限按以下用途确定：1。住宅用地（通常称为商品房用地）：70年；2、工业用地（通常称为工厂、工业区）：50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地：50年；4、商业、旅游、娱乐用地：40年。
土地使用权转让期限：土地使用期限：住宅为70年，自取得土地使用权之日起计算。房屋改造房屋产权土地使用年限的计算时间以该地块地上房屋参与房屋改造后地出让金的房屋为准。经济适用房的使用寿命为50年。工业用地50年教育、文化、体育、卫生等公益性土地使用年限为50年商业、旅游、娱乐用地40年综合或其他用地50年。
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