土地使用权没有年限限制吗

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• 问农村土地使用权划拨有年限限制吗
  

  国有土地使用划拨没有年限要求，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。虽然无偿取得划拨土地使用权没有年限限制，但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，国家应当无偿收回划拨土地使用权。无偿收回划拨土地使用权的，其地上建筑物和其他附着物归国家所有，但应根据实际情况给予适当补偿。 根据《土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

• 问划拨土地使用年限有期限限制吗
  

  根据《城市房地产管理法》第23条规定：土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

• 问土地使用权出让是否有年限限制？
  

  土地使用权出让有最高年限。住宅用地全国统一实施的最高出让年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一实施的最高出让年限为50年；娱乐用地全国统一实施的最高出让年限为40年。

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