小区的公共收益该归谁？

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• 问法律规定小区的公共收益归谁管？
  

  根据法律规定小区公共收益归所有的业主，毕竟这是属于业主享有使用权的部分所带来的收益，因此归属于全体或者部分业主所有，《中华人民共和国物权法》规定，小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。也就是说小区电梯的使用权和收益都应该归于业主。根据法律规定小区广告收入的分配方式是应当由全体的业主来进行共同的分配，首先根据我们国家的物权法当中的规定，小区广告所带来的收益是全体业主享有。以下的收益都是由全体的业主共同拥有。

• 问小区收益归谁所有？
  

  利用物业共用部分获取的收益(包括前期物业管理期间的收益)，归共同拥有该物业的业主所有。

• 问小区会所收益归谁
  

  小区会所经营收益应该归开发商所有。根据民法典有关所有权的规定，当会所建筑本身的产权归属开发商后，会所的所有权归开发商，开发商可以行使经营的权利，经营收益归开发商所有。业主对于会所并不享有经营的权利，也无权要求分享会所经营的收益。

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