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租住房所遭受的水漏问题所产生的费用应由谁承担?

2024-11-13
在租赁的房屋中发生渗漏现象时,通常情况下,应由出租方承担相应的责任。 如果出租方未能立即展开修复工作,承租方可代行维修之责,并在修理完毕后,向出租方索取相应的费用。如若有明确的证据显示,租赁的房屋渗漏系承租方所导致,那么将由承租方承担相应的责任。依据相关法规的要求,出租方理应对租赁物负有维护和修缮的义务,但如果双方当事人另有约定的,则以约定为准。 《民法典》第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

相关法规

《民法典》第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

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