购房人具备什么条件可以申请公积金贷款呢-法师兄

由于住房公积金政策逐渐显露的优越性，使用住房公积金贷款购买房子的人越来越多，就需要广大市民朋友对公积金贷款有个充分的了解。那么，购房人具备什么条件可以申请公积金贷款?住房公积金贷款怎么办理? 购房人具备什么条件可以申请公积金贷款 1、贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人; 2、具有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份; 3、有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力; 4、借款人及所在单位已与管理中心建立正常的住房公积金缴存关系，至贷款时，已累计缴存12个月以上并且连续足额缴存6个月以上; 5、具有合法的购买住房合同或协议，借款人必须是购房合同约定的产权人;所购住房为济南地区范围内的商品房、经济适用住房、单位集资建房、房改房及二手房; 6、借款人已交付不低于政策规定首付款比例的购房款; 7、同意以所购住房或管理中心认可的其他房产作抵押，或以有价证券作为质押，或由集资建房单位提供阶段性贷款担保。住房公积金贷款怎么办理 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同; (七)公积金中心要求提供的其他资料。 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

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购房人具备什么条件可以申请公积金贷款条件。（必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议）；2、现住房（即房改购买产权）；3、二手房（上市交易...

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条件： 1、申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间，有的地区要求6个月(含)，有的要求12个...

最近我儿子准备和媳妇结婚，两人自力更生，看中了一套近郊新房，总价较低，经济负担轻一些。小夫妻两人工作了几年，听说办住房贷款的话，申请公积金贷款的利率更低，很合算。他们托我打听一下，在申请公积金贷款，需要具备哪些条件?有什么限制吗? 申请住房公积金贷款一般要具备以下七项条件，你可对照看一下： 1.只有参加住房公积金制度的职工，才有资格申请住房公积金贷款。如果没有在单位里参加住房公积金制度的职工，就不能申请住房公积金贷款。 2.申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。这是因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。 3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。也就是说，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持，不得用于投资炒房需求。 4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除了必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，还应没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。因为当职工有其他较大债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。 5、住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。 6.住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金(一手房不少于20%，二手房不少于30%)。这表明，购房者具备一定的经济基础。 7.住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保。

首先您必须是在杭州省直单位住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的职工。住房公积金处于封存状态和停缴的职工，不能申请住房公积金贷款。申请省直住房公积金贷款需具备的条件有： 1.申请贷款前已连续在杭州省直单位住房公积金中心缴存住房公积金12个月(含)以上且申请贷款时仍正常缴存; 2.在杭州行政区范围内(萧山、余杭区除外)购买经济适用房和普通住房为主要贷款对象，限制排屋类住房、禁止别墅和非住宅用房申请住房公积金贷款，并提供购房合同和相关证明文件; 3.具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力; 4.符合管理中心规定的其他条件。

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。 2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。 3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。 4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。 5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。 6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。 7、同意用所购住房做抵押。