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一、结婚后买房的，房产证上不一定必须写夫妻双方的名字。因为夫妻双方只要是在结婚后购买的房屋，不论登记在哪一方的名下或者是登记在两人的名下，都...
房产证不是必须要写夫妻两个人的名字。夫妻双方可自行选择房产证上写哪一方的名字。但结婚后夫妻双方共同购买的房屋，若无特殊约定，不论登记在哪一方...
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继承人其实现在不是必须住进来，因为他有住的地方。 现在你和继承人协商双方立一份协议，确认他已经享有了继承权，并且已经继承了该房屋。 如果对方要求把名字加到房产证上这种要求是合法的，你配合他加上去。那么他作为产权人的身份得到确认。 产权人是两个人的名字，一方不同意卖另一方是不能卖的。 即使起诉到法院去，那么现在是唯一一套住房也是不能卖的，只是要确认产权。 如果你愿意，也可以做一些让步，如果对方在你有生之年让你安安稳稳生活，那么你的房产份额也可以由他继承一部分。 如果你有自己的孩子，考虑到自己孩子的继承份额，那么你就需要在现在把遇到的问题给你的继承人讲清楚。不能继承人只管继承不管目前困难的解决。
首先这个房产问题，如果没有过户，那么这个房产与你们夫妻都没有关系，你们只是拥有居住权，并没有所有权，所以即使离婚，你们也无权分割。但是如果你们婚后对该房子有装修等相关费用，那么是可以作为共同财产来分割的。如果是协议离婚，只需对财产和孩子做出相应的分割，即可以到婚姻登记部门办理离婚手续。如果诉讼，可以拟一份起诉书诉至法院。至于孩子如何判决，法院会根据你们夫妻双方的经济条件和是否有利于孩子成长来最终判决孩子由谁抚养的。
夫妻双方婚姻存续期间的房产如果发生产权转移，可有以下几种情况： 1、未离婚，房屋无贷款。结婚证、房产证、购房合同、购房发票、产权人变更的申请（一般是夫妻双方手写签字，写明因何原件要求变更产权人，大多数原因情况是物业供暖费用由产权人单位报销）。5元钱工本费即可。 2、未离婚，房屋有贷款。前提需要将贷款结清才能办理产权转移手续。余下的手续同上。但部分银行可受理此业务，同时可以提前放款为原借款人还清银行剩余款项，只是需要担保公司提供阶段性担保。 3、离婚，房屋无贷款。离婚证、法院判决书（须有注明房产的分割）、房产证、购房合同、购房发票。双方到房屋所属房地局办理变更手续，5元钱工本费即可。 4、离婚、房屋有贷款。前提需要将贷款结清才能办理产权转移手续。余下的手续同上。但部分银行可受理此业务，同时可以提前放款为原借款人还清银行剩余款项，只是需要担保公司提供阶段性担保。
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