全款买房需要什么证件?

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• 问全款买二手房需要什么证件？
  

  在二手房买卖时，应注意以下几点： 1、房屋手续是否齐全(查看房产证，土地证，个别地区还有契税证); 2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况); 3、交易房屋是否在租(须注意：买卖不破租赁); 4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押，查封等); 5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内); 6、房屋是否合法(不要有违规搭建等，无法办理过户)。

• 问全款买房需要办理什么证件？
  

  全款买房子一般需要的证件如下： 1、购买人的身份证明； 2、户口本； 3、其它需要的证件。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。第二十三条规定，房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。

• 问全款买二手房需要什么证件
  

  在二手房买卖时，应注意以下几点： 1、房屋手续是否齐全(查看房产证，土地证，个别地区还有契税证); 2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况); 3、交易房屋是否在租(须注意：买卖不破租赁); 4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押，查封等); 5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内); 6、房屋是否合法(不要有违规搭建等，无法办理过户)。

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