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在二手房买卖时,应注意以下几点: 1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证); 2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封...
在二手房买卖时,应注意以下几点: 1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证); 2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封...
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全款买房子一般需要的证件如下: 1、购买人的身份证明; 2、户口本; 3、其它需要的证件。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。第二十三条规定,房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的,还必须明示《城市商品房预售管理办法》。
房产证和土地证肯定是需要的。如今统一为不动产产权证书。买二手房的关键是查对方的房产证和土地证(有的地方有契证),卖家的身份证。核实证明明后,确认出售房屋确有房屋所有权,是否有共有人,是否有抵押(可以在房产证上看到),然后买卖双方签订《房地产买卖合同》,然后办理过户手续。办理过户手续需携带原产权证、土地证、(契证)、买卖双方身份证、买方户口簿、结婚证。然后卖方缴纳营业税、所得税、印花税,买方缴纳契税、印花税、交易费。
必须需要房产证和土地证。检查产权是必要的。拿着房产证去房管局查询。
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