房东由于把房子出售了，要求我们提前把房子交给她

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• 问前夫把房子过户给我
  

  1、如果与你前夫沟通无效的话，建议立即起诉确认产权，要求前夫配合办理过户手续；从时间上来看，现在起诉，应当是来得及的，按建议简易程序的话，三个月之内处理完； 2、可以通过律师与你前夫好好沟通； 3、建议将你前夫索要15万的事实录音取证；

• 问房子过户给别人了, 我要把房子卖了
  

  如果你真的着急过户，给你个建议，！你可以首先以录音或录像的方式获取产权单位强要过户费的证据；然后向其支付30000元，并获得对方的收款凭证（注意不要和对方签订任何有效的支付协议）；在承租权过户完毕后，再凭借以上证据起诉产权单位退还30000元，或要求法院裁判以此款项等额冲抵尚未支付的房屋租金！

• 问如何在房东更名前把房子过户给我
  

  1）当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时，租赁合同对新所有人有效，即您的租赁合同对于该房屋的新所有权人仍然有效；您可以选择继续租赁该房，或是选择依据当事人违约为由，选择解除该租赁合同，由房东对您的实际损失进行赔偿；如果您与对方签订的租赁合同中有约定违约金，您也可向房东要求给付违约金；2）中介必须本着诚实信用的原则，实事求是地就自己所实际掌握的信息，如实地向您提供，没有任何隐瞒欺骗或掺杂任何自己主观臆测，对于有影响的事项及商业信息，如第三人的资信状况、支付能力、标的物是否有暇疵等，居间人都必须据实、公正的报告，而不得弄虚作假，从中盘剥渔利，不得与第三人恶意串通损害您的利益，也不得恶意促成您与房东订立合同。如果中介明知对方可能出卖房屋还将其组给您，则不仅您无需支付中介费用，还可以向其索赔。

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