租房合同生效日期怎么确认？-法师兄

租房合同日期的确认是：根据双方在合同中约定写明的租赁起止时间确认。6个月以上租期的应当采用书面形式，不采用书面形式的或期限约定不明确的，视为不定期租赁。

《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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租房合同日期的确认是：根据双方在合同中约定写明的租赁起止时间确认。6个月以上租期的应当采用书面形式，不采用书面形式的或期限约定不明确的，视为...

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租房合同生效日期如果在合同中没有写明的，则合同签字完毕即生效。合同注明何时生效的，以注明的时间为准。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。根据《民法典》第五百零二条第一、二、三款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

租赁合同需以书面形式订立，但无须公证或登记即生效。也就是说，即使不登记或者公证合同也生效，对双方具有约束力。但租赁合同未经登记公示不得对抗第三人，也就是说未经房管部门登记的租赁合同只能在出租人或承租人之间产生效力，无法对抗第三人。举例来讲，A将房屋出租给B，双方签订书面合同后又经过了房管局的备案登记，如果在租赁期内A又将房屋转让给C且办理了过户手续，那么由于买卖不破租赁，则租赁合同在B和C之间继续有效，B仍可继续承租房屋，但如果租赁合同没有经过备案登记，则A将房屋过户给C后，B无权继续租赁房屋，只能依据租赁合同要求A承担违约责任。

根据合同法的规定，没有特别约定情况下，合同自签订之日起即生效，不用等到约定的租赁日期。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。 1、合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 2、房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租: (1)未依法取得房屋所有权证的; (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (3)共有房屋未取得共有人同意的; (4)权属有争议的; (5)属于违法建筑的; (6)不符合安全标准的; (7)已抵押，未经抵押权人同意的; (8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 3、房屋租赁合同的内容是否合法。 4、是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。