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一房二卖违法吗新闻

2024-09-17
当您与卖家经过深入磋商并达成购买意向之后,我们开发商委托的网签操作专员将会首先在严谨的网签系统内输入合同文本的相关信息,待买卖双方确认无误后,网签操作专员会将合同电子文本信息提交至网签系统以申请合同备案。 在申请备案的合同提交之后,网签系统将会立即对买卖双方确认提交的合同电子文本中所包含的房屋自然状况以及他项权利限制状况进行严格的查验。若符合备案条件,则会将其详细记载于登记簿之中,从而顺利完成网上备案,并生成独有的合同编号。同时,网签系统及其官方网站上的商品房楼盘表中也会公示该套商品房已售的相关信息。 在备案工作圆满完成之后,我们的开发企业会立即在销售现场为您打印出已经备案的网签合同文本,请您与卖家共同签字盖章,并各自妥善保存。 您还可以凭借个人身份证明前往交易登记机构查询合同的确已成功备案的信息。 在网签备案工作顺利完成之后,倘若买卖双方因为种种原因需要解除或者变更、更正已经备案的商品房买卖合同时,务必双方携带有效证件以及相关登记材料同时前往交易登记机构申请办理撤销原合同备案的业务。在合同被撤销之后,该套房屋将恢复至可售状态,您可以再次进行网签合同,但是系统会自动记录此次换手情况。

相关法规

《民法典》中个人房屋买卖如果符合法律规定的相关条件就是合法的。民事行为合法有效的条件有:当事人是具有相应的民事行为能力人;意思表示真实;不违反法律法规、行政法规的强制性规定或公序良俗;法律规定的其他有效条件等。 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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