土地确权后可以建房吗？

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• 问土地确权后能建厂房吗
  

  不能。1、法律规定，土地所有权属于国家或者集体经济组织。土地确权并不等于土地所有权的转移给了个人。因而，个人不能无偿占用所确权的土地。2、根据法律，任何人舌尖住房、厂房，都必须经过法定程序，申请、上报、批准。只有经过区（县）人民政府批准，在政府行政管理部门取得了土地使用证、房屋（厂房）建设许可证等才能建设。否则就是违法甚至涉嫌犯罪。3、根据法律，任何组织和个人，擅自改变土地（特别是基本农田）使用性质的，都是违法行为甚至涉嫌犯罪。

• 问土地确权后还能建房吗?
  

  土地确权后，如果符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划的，符合建住宅的条件的，并尽量使用的是原有的宅基地和村内空闲地的，经有关机关批准后，可以建房。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

• 问土地确权后还能旧地建房吗
  

  不能。因为1953年政府颁发的《土地房屋所有权权证》确认私人对土地享有所有权，但是到公社化及1962年四固定时，私人对土地没有所有权，只有使用权，而该土地在公社化或四固定时政府已将该土地分给邻村，那么邻村对该土地享有合法的所有权，属于集体经济所有，至于邻村如何处理，你无权干涉，你不能以社宗地为由要求邻村返还。

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