开发商在销售时设置样板房的，交付的商品房是否需要与样板房一致

大家都在问查看更多

• 问安置房与商品房是怎样的
  

  不了解安置房与商品房的人员，应该事先到相关地方咨询，了解清楚安置房与商品房的区别： 安置房： 是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，不过安置房的土地性质一般是划拨，如果过户的话是需要缴纳土地出让金的，其他的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。 商品房： 它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，开发商建造的商品房的土地性质是出让性质，买卖的时候不需要在缴纳土地出让金了。

• 问开发商就开发商的销售广告作的说明，开发商是否可以不履行商品房销售
  

  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 因此如果是主要结构，开发商构成违约

• 问商品房买卖，现房销售开发商延期交房是否算违约?
  

  根据双方签订的房屋买卖合同确定是否违约，一般合同会约定开发商的交房时间，开发商逾期交房则违约，可以按照合同要求其承担违约责任。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  开发商交不了房怎么样办

  926人已观看

• 1'25
  开发商的交房流程

  1,071人已观看

• 1'28
  安置房和商品房的区别

  39,584人已观看

• 0'59
  怎样起诉房产开发商

  2,700人已观看

相关普法查看更多

• 
  安置房与商品房是否一样

  417人已浏览

• 
  安置房与商品房一样吗

  143人已浏览

• 
  房屋与样板房不一致能否退房

  108人已浏览

• 
  房屋与样板房不一致能否退房?

  110人已浏览