房产转让需要写买卖合同吗,有没有相关的法律规定

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• 问房屋买卖合同无效怎么办呢,有没有相关的法律规定
  

  房屋买卖合同无效出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人应向出卖人返还房屋。过错方可以按照合同约定的违约金金额赔偿，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

• 问合同作废需要公证吗,有没有相关的法律规定
  

  合同作废通常是不需要公证的，但要求根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等随附义务，所以一般只需及时通知对方当事人。但当事人选择公证的，也是可行的，法律没有强制性规定。

• 问买房合同和中介签有效吗,有没有相关的法律规定
  

  和中介签买房合同有效。买房合同和中介签的房屋买卖合同版本一般是三方协议，即房屋出卖人、中介及房屋买受人共同签订，这种合同签订是有效的。如果房屋买受人只是与中介签订房屋买卖合同，需要严格审查中介机构的代理权限，如果没有代理权限，房屋所有人也不追认的，合同无效。

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