大开发商和小开发商的区别？

大家都在问查看更多

• 问小区地面车位被开发商送掉，开发商是否违规
  

  《》第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。业主、业主大会和物业管理企业同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当主要用于专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

• 问开发商收取开发商开户费后是否可以要求退还开发商开发商开发商给予的
  

  1.根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买房人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱；2.开户费的索要无意义，建议可协商，协商不成建议你进行相应的销户即可。

• 问开发商开发商开发商开发商品房并预售需要具备的五证和哪些证件呢？
  

  开发商开发商品房并预售需要具备五证，一、《建设用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。二、《建设工程规划许可证》有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。三、《国有土地使用证》经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。四、《建筑工程施工许可证》建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。五、《商品房销售(预售)许可证》市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件。

相关法律短视频查看更多

• 0'54
  开发商擅自改变小区规划怎么维权

  2,864人已观看

• 1'25
  开发商的交房流程

  930人已观看

• 1'04
  开发商强拆怎么办

  876人已观看

• 1'04
  开发商交的定金能退吗

  1,886人已观看

相关普法查看更多

• 
  大开发商和小开发商的区别

  103人已浏览

• 
  大开发商和小开发商的区别？

  126人已浏览

• 
  大开发商跟小开发商的区别

  105人已浏览

• 
  大开发商和小开发商有哪些区别

  690人已浏览