什么是房屋产权确认？

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• 问房屋产权怎么确认？
  

  确认房屋产权，即划分和证明房屋产权归属。适用于取得房屋产权的方式，确认房屋产权的主要方式是： 一、核实是否有原始取得房屋所有权的事实； 二是查证是否有继承取得房屋产权的事实：其中事实，首先应以书证和物证为依据，无书证和物证时，可寻找证人、证言或其他证明。 证书和物证主要包括： ①产权证，如土改时发给的房地产证．建造房屋后领取的房屋所有权证、产权变更后领取的所有权证（通过购买）．通过赠与、继承等方式取得的房屋产权证）。 ②其它证书和物证如遗嘱、信件、分家产权合同、基础设施加工费及材料费单据、历年缴纳房产税的税单、赠与书等。，可以证明房屋产权归属的证明和物证。 ③其他证明。

• 问房屋产权根据什么确认呀
  

  房屋产权的确认，即划分和证明房屋产权的归属。与房屋产权取得的方式相适应，确认房屋产权的主要方式是： 第一，查证有无房屋所有权原始取得的事实； 第二，查证有无继承取得房屋产权的事实：其中之“事实”，首先应以书证和物证为依据，没有书证和物证时，可以寻找证人、证言或其他证明。 书证和物证主要包括： ①产权证，如土改时发给的房地产证．建造房屋后领取的房屋所有权证，产权变更后领取的所有权证(通过买受．受赠、继承等方式取得的房屋产权证)。 ②其他证书和物证。如遗嘱，信件，分家析产合约书、基建时的加工费及材料费单据、历年缴纳房地产税的税单和赠与书等可以证明房屋产权归属的证书、物证。 ③其他证明。

• 问怎么确认房屋是国有产权
  

  1、确认房屋是国有产权可以看房产证上的标识，具备房屋所有权证的房子就是国有产权。国有房产是指归国家所有的房产，包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。 2、我国房产证有两种类型，一种俗称大产证，这种产证土地性质属国有，可以自由买卖;一种俗称小产证，这种土地性质是地方集体所有，目前不可以自由买卖，受到限制。

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