我国土地管理法对农村房屋建设规定是什么？

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• 问《土地管理法》对农村建房的规定有哪些
  

  我国《土地管理法》第八条规定，农村房屋用地归农民集体所有。法律第六十二条进一步规定，农村村民只能拥有一处房屋用地，房屋用地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建房应当符合乡（镇）土地利用总体规划，尽量使用村内原有的房屋用地和闲置土地。农村村民住宅用地经乡（镇）人民政府审核，县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，按照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再次申请房屋用地，不予批准。

• 问我国对于国家建设征用土地的规定是什么
  

  1、我国对国家建设用地征收农村土地的补偿标准并没有统一规定，可根据《土地管理法》的规定结合当地实际由省市自治区制定。 2、铁路占地同样属于国家建设征收农民集体土地，按照《土地管理法》的规定，涉及的补偿费用一共有4项，分别是土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费。由于你所说的项目尚未进行，因此，在今后你们需要注意一个关键的时间点，就是征地机关什么时候发布预征地公告。 3、预征地公告，就是征地机关在征地正式开始之前，向可能被征地的区域发布公告，宣布此地将被征地拆迁，在划定范围内涉及的相关权利人应维持现状，不得再新增建筑以及新增种植作物的公告。如果是在征地机关预征地公告发布后突击抢种的作物，抢建的建筑，在将来征地时是不会得到任何补偿的。

• 问农村房屋建设的法律规定
  

  二、农村建房必须先规划后建设。各地应因地制宜，根据有利生产，方便生活，适当集中，节省耕地的原则，对生产队、大队、公社所在地和农村集镇的社员住宅、社队企业、道路建筑等．统一规划，合理布局，根据社队经济和社员收入情况，逐步建设。农村各类建筑，应尽量利用荒山荒地和闲置宅基地，不占耕地。凡不按规划和未经批准在集体耕地上建造的房屋，要限期拆除，拆迁费由房主负担。

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