村里买房子没有房产证怎么办-法师兄

1、首先，从国家的法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许来交易的。因为我国规定，房产的买卖以办理的权属的转移登记了(也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的了，国家是不保护不过户的房产交易的。 2、其次，建议不要购买这类的房子，因为没有产权证的将不能来贷款的、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。 3、没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。 4、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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1、首先，从国家的法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许来交易的。因为我国规定，房产的买卖以办理的权属的转移登记了(也就是所谓的“过户”）为...

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规定是，农村土地宅基地和住房，属于集体性质，由村委会管理，不允许私自买卖，只有本村人员之间可以转让。不对外地和外村户籍人员办理过户，需买卖双方一起到村委会，申请过户，受理后，会公示，全村三分之二通过，村委会给办理过户，私自交易和协议，非法无效

村里的房子通常属于自建房，可以买卖，但需要符合以下条件：一、买卖双方同属于同村农民，卖方必须要拥有两处以上房子，因为你卖掉自建房后不能再重新申请宅基地使用权。二、买方必须是本村村民，且目前没有自建房。卖方自建房是合法建筑，是符合集体经济规划，而且买卖双方交易要取得集体经济组织批准。

村里没有房产证的房屋不能买，因为没有房产证的房屋不能办理过户登记手续。房产证是权利人拥有房屋所有权的合法凭证，根据法律规定，对于农村自建房，权利人可以向登记机构提交以下材料，办理产权证： 1、房屋产权登记的申请书； 2、申请人身份证明； 3、房屋宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明； 4、房屋符合当地城乡规划的证明； 5、房屋的测绘报告或者平面图； 6、法律规定过登记机构要求的其他材料。登记机构审核通过，予以登记，并发放房屋产权证后，房屋才能卖出，并办理过户登记。