拿调解书到房产局是不是能过户

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• 问拿着调解书到房管还局过不成户
  

  房管局设有律师通道，发运的判决书调解书可以直接办理过户，建议直接委托律师处理。

• 问拿到法院调解书还没有拿到房产证怎么过户
  

  当事人取得法院调解书办理住房过户的，如果房主不愿配合办理过户手续。当事人可以在法院执行庭申请开具协助执行通知书。当事人凭法院调解书和协助执行通知书，就可以到住房所属房屋登记机构申请办理过户住房手续。《房屋登记办法》规定：第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

• 问民政局的调解书是不是到法院才能拿到离婚证
  

  不需要到民政局办理离婚证的，法院调解书与离婚证具有同等法律效果。调解书、判决书与离婚证具有同等法律效果，不存在到民政部门换取离婚证一说。”昨日上午，区民政局婚姻登记负责人对记者说，协议离婚由民政局发放离婚证，诉讼离婚由法院判决，离婚调解书、判决书等同于离婚证，不用也不可以再到民政换证，两者只能选其一。该报纸中提到的换证说法并不正确，更不能作为法律依据。但该文中提到的“单身证明”确实是可以凭法院的调解书或判决书到民政局办理。对此，北仑法院有关工作人员也给出了同样的答案：“在我国离婚有两种方式，一种是夫妻双方协议离婚，由民政局发给离婚证；一种是经过起诉，由法院判决离婚或者调解离婚，这种情况下由法院送达离婚判决书或者调解书，不再发给离婚证，离婚判决书或者调解书也是证明婚姻关系已经不存在的有力证据。

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