农家乐可以任意建房吗

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• 问承包林地能建农家乐吗
  

  可以但要得到批准。按照《森林法》的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

• 问非农的可以到老家农村建房吗
  

  如果老家的老宅还存在，还没有被村集体收回，你在征得村集体同意后，就可以在自家的老宅上建新房子了。

• 问建农家乐怎么签合同
  

  我是专业的合同纠纷律师，很高兴为你解答： 1、集体土地可以出租或出让； 2、建农家乐如涉及土地使用性质的改变，需去城乡住建部门申请办理土地变更手续； 3、耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年； 4、如果你不是本村村民，根据《农村土地承包法》第四十八条需要经过村委三分之二村民会议的同意，并报乡政府批准； 5、至于合同关键要素，1、约定合同效力性问题，由村集体负责，如一旦无效，可以要求村集体返回承包金并给予赔偿；2、土地被收回的问题，要求补偿的问题；3、办理手续备案的问题，有村集体负责，否则由其承担违约责任，不过最好建议由律师起草咯。

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