夫妻一方私自私自抵押房屋属于无效吗

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• 问夫妻一方私自购房属于转移财产吗
  

  夫妻一方私自买房一般不属于转移财产，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。

• 问未经同意夫妻一方私自抵押财产有效吗
  

  未经同意夫妻一方私自抵押财产是有效的，因为不存在无效的法定情形。 根据我国法律规定，有下列情形之一的，民事法律行为无效： 1.违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为 2.恶意串通的民事法律行为 3.以合法形式掩盖非法目的； 4.损害社会公共利益； 5.违反法律、行政法规的强制性规定。

• 问夫妻一方私自处分房屋是否属于夫妻共同财产
  

  夫妻一方擅自处分夫妻共同房屋的行为属于效力待定行为，另一方可以主张撤销，但是不能对抗善意第三人。《婚姻法解释三》第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

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