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1、签订合同定金交付；2、去银行申请购房贷款；3、银行指定律师与申请人谈话，审核申请人的相关资料；4、银行指定评估师对出售房产进行评估，确定...
房产证是进行房屋权属登记后的证明文件之一,房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》、《房地产权证》和《房地产共有...
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房子的所有权是否属于你父母共同所有,以及你父亲去世时是否有遗嘱指定特定的继承人来继承他名下的房产份额,是影响你是否具有继承权和继承份额的关键因素。一般情况下,你家的房子应该属于你父母共同所有,他们夫妻俩各占一半。如果在你父亲去世时,他没有遗嘱指定特定的继承人,那么按照民法典第一序列的规定,你应该享有继承权。 如果你父亲有遗嘱指定你哥哥或你母亲单独继承,那么你就没有权利继承。因此,如果你想要继承你父亲名下的房屋,首先需要明确你父亲是否留下了遗嘱,指定给了谁。如果你父亲没有遗嘱,那么你将失去继承权。 如果你仍然不确定你是否有继承权,最好咨询专业的律师以获得更准确的法律建议。
在深圳办理房屋过户手续：卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
房产过户房产证办理： 1、二手房房产证过户之前，需要进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同，购房合同备案以后，双方开始进行房产过户手续。 2、到房产交易办理房产证过户手续，双方需要携带各自的身份证件及复印件，还要携带关于双方婚姻状况的证明，例如单身证明或是结婚证等，还有购房合同和房屋的相关产权证等资料。 3、进行房产交易登记以后，会进行网签，以前都是签书面合同，现在一般都实行网签了，不仅方便管理查询，房产交易的双方也节省了等待的时间，在网签后按照排号的日期，进行房产交易的下一步就可以了。 4、到税务局缴纳税费的时候，税费方面双方都是有费用的，出售房屋的一方如果享受了政策，基本就没有其他的什么费用了，就算需要缴纳其他的费用，数目也是比较少的。 5、手续都办理完毕以后，等到领证的时间一到，购房的一方拿着自己的相关证件就可以领证了。
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