父母健在房产证过户所需步骤-法师兄

房子的所有权是否属于你父母共同所有,以及你父亲去世时是否有遗嘱指定特定的继承人来继承他名下的房产份额,是影响你是否具有继承权和继承份额的关键因素。一般情况下,你家的房子应该属于你父母共同所有,他们夫妻俩各占一半。如果在你父亲去世时,他没有遗嘱指定特定的继承人,那么按照民法典第一序列的规定,你应该享有继承权。如果你父亲有遗嘱指定你哥哥或你母亲单独继承,那么你就没有权利继承。因此,如果你想要继承你父亲名下的房屋,首先需要明确你父亲是否留下了遗嘱,指定给了谁。如果你父亲没有遗嘱,那么你将失去继承权。如果你仍然不确定你是否有继承权,最好咨询专业的律师以获得更准确的法律建议。

答

不能按继承手续办,如果按赠与的话会有很多的税,还是建议走买卖程序。两种办法办理房屋产权过户; 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户; 1、父...

答

要办理继承过户。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证...

将房产证过户给未成年孩子所需的步骤如下： 1. 父母需携带本人身份证原件和复印件，以及未成年人的身份证原件和复印件、房产证，前往市房管中心办证大厅一楼办理登记手续。 2. 市房管中心的工作人员会前往房主家中进行测量，并据此到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。

不能按继承手续办,如果按赠与的话会有很多的税,还是建议走买卖程序。两种办法办理房屋产权过户; 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户; 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用; (1)公证费;按房价2%缴纳， (2)评估费：按房价0.5%缴纳。 (3)契税;按房价3%缴纳 (4)土地增值税;按房价1%缴纳。 (5)所得税;按房价1%缴纳 (6)房屋产权登记费：80.00元。二、按房屋买卖办理过户; 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费：80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳采用哪种办理你自己选择。

房地产按照其用途可以分为居住房地产和非居住房地产两大类。非居住房地产又可以细分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。在房产证上,规划用途是根据土地性质来划分的,如果该土地规划为住宅用地,房产证上的规划用途就是住宅,如果是商业用地,房产证上的规划用途就是商业。房地产的初始登记房屋用途应以城市规划管理部门核发的建设工程规划验收证明文件所确定的建筑物各部位具体用途为依据。如果需要变更房屋用途,申请人必须持城市规划部门同意改变房屋用途的书面意见,并到相关单位进行变更。为了方便房地产权证使用者了解房屋的规划用途,可以在附记栏注明非居住用房的规划用途。例如,可以注明“城市规划房屋用途:商场(或办公用房、厂房等)”。房产证上的规划用途是说明房屋所属地块的规划用途,包括住宅、商业、工业和特殊用途等几种用地。房产的规划用途通常可以分为三类:住宅70年,商业50年,工业40年。这些数据仅供参考,具体的情况可能因地区而异。如果需要更加详细的信息,建议咨询当地的房产专家或律师。