房产证有母亲的名字现在要去掉怎么办理

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• 问房产证是母亲的名字, 父亲去世了, 房产证怎么办
  

  你先继承你母亲的一半产权（需办理继承公证或起诉你父亲和你妹妹都要签字放弃继承权），让后过户时，你父亲把他的一半产权卖给你，实现全部产权过户。无论你父亲还是你得到你母亲产权，都要办理继承公证（起诉)，所以费用是一样的.但你父亲卖给你时，明显父亲一半产权卖给你过户费少。只要不是你父亲走赠与的方式把产权给你（需交20%个税），你再交易是没有区别的。（继承不需交20%个税，我国还没有开展遗产税）

• 问房产证是母亲的名字，父亲去世了，房产证怎么办？
  

  1.可以通过设立遗嘱并公证的形式，在你母亲过世后继承该套房产属于你母亲的份额。如果属于你父亲和母亲的共同财产的话，对于你父亲的那块，你母亲是不能处分的。 2.也可以通过买卖或赠与并公证的方式，并到房地产管理局办理相关手续，申领一个共有权证。 3.除了赠与只需缴纳契税（但如果你名下已经有房产的除外），还需缴纳一定比例的营业税和个人所得税。 具体事宜，可以到公证处、房产局和税务局咨询。

• 问父亲去世, 房子只有母亲的名字, 父亲去世, 房产证怎么办
  

  虽然产权证只有父亲一人的名字，但如果房子是父母结婚后所购，应是夫妻共同财产，其中一半归母亲，剩下的的一半是父亲的遗产。父亲的遗产，应由母亲、2个孩子共同继承，如果父亲去世时爷爷奶奶还在，爷爷奶奶也有继承权。其中1个子女要份额，另一个放弃继承是吗？如果爷爷奶奶早已不在了，可以由母亲和2个子女共同到公证处办理继承公证，母亲和1个子女是继承公证，放弃的人是放弃继承公证。拿到公证书后可以到房管局过户。

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