私房钱是一方的还是夫妻的

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• 问房产证是夫妻一方还是一方的划分
  

  虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，那签的买卖合同也是无效的。 1、如果打算购买的物业房产证上有两人名字，而只与其中一方签订买卖合同的，务必要征得另一个共有权人同意卖房的书面承诺，并予以公证。 2、如果房产证上只有一个人名字，则需要详细询问是否已婚，并将此情况在中介处列出书面说明。如果已婚，则需要卖方出具另一方同意卖房的书面证明，并予以公证。同时在合同中需要列明，卖方所售房屋是否属于夫妻两人共同财产，且卖方已取得妻子丈夫的同意，若因另一方不愿卖房导致交易无法进行，则由卖方承担违约责任。

• 问夫妻双方借钱买房真的是夫妻共同还的吗
  

  借钱买房一般用于家庭生活，属于夫妻共同债务。确定婚姻关系存续期间的债务是个人债务还是夫妻共同债务，主要从两个方面来考察：一是看夫妻是否同意借钱，二是看夫妻是否分享了债务带来的利益。《最高人民法院关于审理夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活所需的债务，债权人以夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。

• 问拆迁房产是夫妻共同财产还是夫妻一方的
  

  被拆迁房屋是夫妻一方财产还是婚后共同财产要分以下具体情况： 1.离婚房产属于夫妻一方的财产的，则被拆迁的房屋只能属于夫妻一方个人财产，在离婚财产分割时不参与分割； 2.离婚房产属于夫妻共同财产，也就是夫妻共同拥有房子的产权，因此被拆迁的房屋在离婚时按照夫妻共同财产平均分配。

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