应该按土地使用证的面积补偿还是啊-法师兄

我缺钱有通常都是按照正常的标准为主，宅基地使用面积呢，可以折饭或者是给货币补偿。

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棚户区改造有房产证的按照房产证的进行补偿，其他部分按土地使用证上的面积进行补偿。根据《中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法》第七条城市棚改...

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房产是个人，是可以继承相关的房产，地上物是可以的土地性质上属于集体，蛤因为办理集体土地使用权证时，原权利人已经缴纳过相关费用了且土地配属房屋...

土地使用权证分为国有土地使用权和集体土地使用权2种，当拆迁补偿时，根据土地使用权证的分类进行补偿，当土地使用权属于国有土地时，结合房屋所有权证按城市房屋拆迁补偿标准执行；当土地为集体土地时则按农村征收标准执行。根据《国有土地上房屋征收评估办法》建房〔2011〕77号规定：“第十四条被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。”首先，房屋价值会受到影响。另外每个地方的政策和法规是不一样的，有些地方会按土地使用证上的面积对土地部分适当补偿，建议看地方性文件。

土地证的面积房产证面积两者之间不存在必然的大小关系。两者之间的桥梁是容积率。对于整体的楼盘项目，是房产证的总面积是等于土地面积乘以容积率的。但土地证最终是根据实际情况进行分割的，假如一个小区的总建筑面积是100平米，用地面积40平米。根据栋数、户型、构筑物占用面积的最终分配土地证，一户可能是30平米，另一户可能是70平米，或者取中间值。一般来说出现土地证面积大于房产证面积的为低容积率的纯别墅园区。同时土地证的意思在于证明户主拥有土地使用权（共用性质的拥有，不单独拥有）。

第一条:承包面积小于实际面积的情况以实际面积为准在测量时，承包面积小于实际种植面积的，应该本着尊重历史，尊重农民意愿，对农户承包在土地四至范围内面积进行测量，据实登记颁发证书，多出的面积不得强行收回。第二条:已经占用得到补偿的原则上确权时扣减也就是说之前农户承包的土地已经被依法征用且得到了补偿，在本村确权登记工作中，一律从原承包地的面积中减除，不再确权登记。第三条:无法复垦的承包地按照原用途和面积确权对因国家及地方修路占用的土地，在确权登记时按照原来的面积和用途确权登记，但对征用后多出的承包地应当确认有承包户，以免发生新的纠纷。第四条:公益用地占用的分情况处理在村、组内因修建公路、学校、办公室等生产公益事业占用的承包地，已经办理征用手续并给予补偿的，不计算入承包地。未享受一次性补偿的，仍然按照原农村二轮承包面积确权登记。第五条:在第二轮承包期间，村里动过土地的在这种情况下，应当本着尊重历史与现实的原则，通过村民或小组协商，形成决议，按照土地承包现状予以确权登记。第六条:没有批准进行建设，改变用途的不予确权对于农户没有经过批准，自行在承包地上建房变成宅基地以及其他设施的，暂不登记，对获准建设房屋的不再列入确权登记范围。以上就是农村土地确权登记工作中纠纷处理的六大原则，通过原则第一条可知，本次土地确权登记按照新测面积进行登记，同时在土地确权中遇到纠纷不能处理的，应及时采取当事人协商，政府处理，法院起诉等途径及时解决纠纷，以方便进行确权登记。