承租人装修房屋未缴纳租金, 房主可以起诉其中房东要求恢复承租关系

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• 问租赁房屋，承租人能对房屋进行装修吗–
  

  承租人可以在取得出租人同意的情况下装修出租屋。根据这项法律，承租人经出租人同意，可以改善或增加租赁物。 承租人未经出租人同意擅自装修房屋的，房东可以要求承租人将房屋恢复原状，造成财产损失的，也可以要求承租人赔偿损失。

• 问房屋拆迁中承租人和房东发生纠纷, 房东不配合, 可以要求恢复补偿吗
  

  1、按照你所述的拆迁政策，你作为承租人，应当给你适当的补偿。 2、建议你仔细看一下文件，弄清文件上的补偿条件和补偿时间，如果房东、承租人搬离就可以得到补偿，而且房东已经领取了补偿款，你就可以起诉房主，把他多领的补偿款返还给你。 3、如果拆迁后才能得到补偿款，你应当等到拆迁完成后，起诉。 4、如果房东未领取你应得的补偿部分，你应当与拆迁部门协商，领取补偿款，不支付的，你可以起诉拆迁部门，要求支付。 5、如果现在房东已经领取包括承租人的全部补偿款，你现在就可以提起诉讼。 6、你所述的几个时间，关系到你的补偿款的有无与多少，你可以与其他相邻的店铺、同时签约的店铺以及其他在场见证人联系，通过出具书面证明、录音录像的方式取得证据，证明签约时间、评估时间等。

• 问承租人可以不可以随意装修租赁的房屋吗？
  

  承租人不得随意装修出租屋。 未经出租人同意，承租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。经出租人同意，承租人可以改善或增加租赁物。

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