开发商违反合同条款的责任追究-法师兄

开发商违反合同条款的责任追究

2024-12-06

如果开发商违反合约规定,您有权按照合约约定追究其违约责任并索赔罚金或退款。如果开发商未能按期交房,即构成根本性违约,您可依法终止合同,并要求其全额退还购房款项及赔偿额外损失。如果双方无法协商解决问题,您可以向开发商所在地法院提起诉讼。在立案时,您需要提供身份证、诉状以及核心证据资料等文件。根据《中华人民共和国民法典》第111条规定,如果质量不符合合同约定,开发商应按照当事人的约定承担违约责任。如果对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第61条的规定仍不能确定的,受损害方可以根据标的性质以及损失的大小,合理选择要求对方承担修理、更换、重做、退货、减少价款或者报酬等违约责任。根据第107条规定,如果当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

相关问答

问开发商被追究哪些违约责任?

答

开发商哪些以下违约责任可以被追究： 1、延期交付房屋； 2、开发商开发手续不全； 3、开发商没经购房人同意擅自变更设计；等等。...
问开发商有哪些违约责任可以被追究

答

开发商如出现以下违约行为，可以被追究： 1、未按照合同约定的时间，交付房屋； 2、交付的房屋不符合合同约定的条件； 3、明确表示不履行合同；...

违反种子购销合同就要承担法律责任，这是凭借国家强制力以保障经济合同效力的一种法律制度。根据《中华人民共和国合同法》规定，追究违反种子购销合同责任的条件是：（1）要有违反种子购销合同的行为。所谓违反种子购销合同的行为是指不履行或者不完全履行种子购销合同的义务，或者履行合同义务不符合约定的条件。比如履行延迟，履行标的不符合约定的质量、数量，或者单方毁约等等。（2）要有违反种子购销合同的过错。种子购销合同当事人有违约行为，同时这种违约行为是由于其主观上的过错所造成的，这时才追究其违约责任。这就是法律上的过错责任原则，按照这一原则无过错，即无责任，违约人只对自己的过错负责。过错又可分故意和过失。故意是指明知自己的行为可能产生某种违法后果，仍实施这一行为，有意促成违法后果的发生。过失是指应当预见但因疏忽大意没有预见到，或者虽然预见到，却未采取措施加以制止，而轻信其后果不会发生，以致发生了不履行合同的后果。当事人对自己的故意或者过失违反合同的行为要承担法律责任。（3）要有违反种子购销合同造成的损害事实。这里包含两个要素：一是债权人确实遭受损害；二是损害事实与违约行为之间有必然联系，即损害事实确系违约行为所致。只要具备了这两个要素，违约方要向受害方付赔偿责任。