物业费是指什么，垃圾费吗？

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• 问费用物业费属于垃圾处理费吗
  

  商场物业费不包括垃圾处理费。《国家发改委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》规定，物业服务成本或者物业服务支出一般包括以下几个部分：1。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等。；2、物业共用部位和共用设施设备的日常运行和维护费用；3、物业管理区域的清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化维护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备和公共责任保险费用；9、业主同意的其他费用。物业管理费中包含的清洁卫生费用与垃圾费用不同。清洁卫生费用是指物业公司聘请清洁商场各楼层和物业管理区域，垃圾费用是指生活垃圾清理费和生活垃圾处理费，因此商场物业管理费不包括垃圾处理费。

• 问物业费和垃圾费的区别
  

  这个就看卫生费是交给谁了，物业or环卫部门？ 通常来说，物业费在计算时候，物业费里是含有保洁服务成本的，不会单独收取费用。 但是，物业收取的保洁费用仅限于小区内部的服务，垃圾在清运到小区垃圾房后是要环卫部门进行收集运输到垃圾场并进行垃圾处理，这笔费用属于公共服务费，各地有不同的收费设定及标准。 这个费用如何收取就看各地的要求和小区物业管理状况了。以我所在的城市为例，老旧没有封闭没有物业企业服务的楼片，每人每月12元；新建的封闭小区，有单独收的也有已经纳入物业费成本测算中的，这个就看物业企业跟物业费水平了。

• 问物业费包括垃圾处理吗
  

  物业费一般不包括垃圾费。但具体要以业主和物业公司的约定为准，有约定的要包括在内。根据《物业服务收费管理办法》第十一条，物业服务成本或者物业服务支出的构成一般包括以下几个部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用3、物业管理区域的清洁卫生费用、绿化维护费用、秩序维护费用4、办公费用；5、物业管理企业固定资产折旧6、物业共用部位、共用设施设备和公共责任保险费用7、业主同意的其他费用。

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