物业有收垃圾费的吗

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• 问物业费，包括垃圾吗
  

  物业费一般不包括垃圾费。物业费不包括垃圾费，但以业主和物业公司的约定为准。如有约定，则包括。物业服务费或物业服务费一般包括以下几个部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、物业共用部位和共用设施设备的日常运行和维护费用；3、物业管理区域的清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化维护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备和公共责任保险费用；9、业主同意的其他费用。大修、中修、更新、改造物业共用部位、共用设施设备的费用，应当通过专项维修资金列支，不得计入物业服务费用或者物业服务费用。

• 问物业费包括垃圾吗
  

  物业费一般不包括垃圾费。但具体要以业主和物业公司的约定为准，有约定的要包括在内。根据《物业服务收费管理办法》第十一条，物业服务成本或者物业服务支出的构成一般包括以下几个部分：1、工资、社会保险和按规定提取的福利费等。2、物业共用部位和设施设备的日常运行和维护费用。3、物业管理区域的清洁卫生费、绿化维护费、秩序维护费。4、办公费用。5、物业管理企业固定资产折旧。6、物业共用部位、共用设施设备和公共责任保险费用。7、业主同意的其他费用。其中，垃圾处理费一般属于物业管理区域的清洁卫生费，主要取决于业主与物业的合同。

• 问物业垃圾处理公司收费
  

  物业公司可以在征得业主同意的前提下收取垃圾处理费。物业收取的垃圾处理费用由业主大会或者业主委员会决定。业主委员会可以委托物业收取垃圾处理费，物业还可以获得相关服务和维护费用。

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